中古住宅を買ってリノベするまでの道 その1 「マイホームを買おう」

中古住宅を買ってリノベするまでの道 その1 「マイホームを買おう」

マイホームが欲しい

もともと長男が小学校に就学するまでには家を買おうと思っていました。
今の賃貸は40㎡ほどの2DKで今はまだ十分ですが、さすがに手狭。
かといってファミリータイプの部屋を借りるとなると家賃は14万~と現在の倍になります(首都圏)
新築マンションとなると70㎡で5千万とか……とてもではないけど買えません。
(夫は何故か楽観的で買えるとか言うのですが。いや無理ですよ!?)
保育園があるのでなかなか他地域に買うのは戸惑います。
なにせこの世は待機児童でいっぱい。特に下の子は現在0歳で1歳児入園とあると狭き門です。
まぁ、今すぐ買うわけじゃないし…いつ「これ!」という物件にめぐり合うわけでもない。
今からでもどの程度の広さで、幾らで買えるのか、学区、などの情報収集を兼ねて家探しをすることになりました。

エリア選び

夫婦共働きの底辺なのでお互いの勤務地までは1hの範囲内で買いたい。
そうなると、勤務地が千葉よりの夫と神奈川よりの私では方向がまったく逆。
真ん中をとると中央区・港区…となり宝くじ1等でも当たらない限り(そもそも買わない)購入できそうにありません。
よってどちらかに寄せることになるのですが…
夫が極度の電車嫌いで家を買ったら車も買って車通勤したいとか言い出す始末
(ほんとこの人の経済観念がわからない)
車購入となると、車代に加えて駐車場代(2万くらい)、燃料費、保険代…
ともろもろかかってくるので私の試算だと10年間で500万以上必要になります。
ほしい車はセダンタイプとかいうし本当に(ry
こうなると購入する住宅の予算も削減せざるえません。
よって必然的に夫勤務先に近い場所に。しかも自転車通勤可能な範囲!
というわけであっさりとエリアは決定。私の勤務先までもなんとか1時間ほど

ちなみに、家を買うならできる限り「家事を主体的にやる」方の勤務先に近いところに購入したほうが良いと思います。
※共働きの場合
通勤に時間をとられてしまうとその分の1日の家事時間が減ってしまいます。
なお、我が家の場合夫の勤務地に近いからといって夫は主体的にやってはくれませんけどね!
もう本当に(ry
この辺はもうちょっと改善していけたらいいなと思いますが。現在は私のほうが近いということもあるので。

予算

我が家は底辺共働き…
よくローンは年収の○倍まで!という話を良く聞きます。
以前聞いた話では

3倍:楽勝
4倍:適度
5倍:かなり厳しい
6倍:住宅ローン返済の為に生きる人生
7倍:借りられる限界

みたいです。できれば4倍くらいでおさえたい…!
共働きなので片方だけの年収なのか、両方あわせるか…によっても借りられる額がちがってきます。
私たちが買いたいエリアで物件を探してみると、中古住宅で3000万~という感じでした。
おおぅ…いいお値段。
一応自己資金もそれなりに用意しているので2人の年収を合わせればなんとか借りられるかな?という算段です。

その2につづく

リノベーション体験記 -中古マンションをリノベしてみた-
http://cafemocha.tokyo/2018/renovation/experience-story/renovation02/
Apartment renovation
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